لینک به سایت های دیگر



نکته ها

سال 1397 سال حمایت از کالای ایرانی بر عموم هموطنان مبارک باد

 

سایت رسمی مشاورین املاک شهرستان گنبدکاووس
هنگام معامله در "بنگاه های معاملات" ملکی چه کار بايد کرد؟ مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل
نوشته شده توسط Site admin   
شنبه, 16 فروردین 1393 ساعت 09:14
به گزارش روابط عمومی کمیسیون تخصصی مشاوران املاک ایران؛ نکات مهمي را بايد در هنگام معامله در بنگاه های معاملات ملکی توجه کرد که در زير به برخي از اين نکات اشاره شده است. ۱) بررسی شود که آیا صاحب بنگاه دارای مجوز از اتحادیه است یا خیر ۲) اگر مال مورد معامله بین چند نفر مشاع است و یا این که خریداران چند نفر هستند و عده ای به جای دیگری به وکالت معامله می کنند دارای وکالت رسمی هستند یا نه ۳) صاحب بنگاه امضای طرف معامله را تأیید کند. ۴) میزان حق الزحمه دلال در قولنامه یا مبایعه نامه آورده شود و این که آن را دریافت کرده یا تحت چه شرایطی دریافت می کند. ۵) صرف نوشتن معامله و قرارداد در اوراق چاپی و آرم دار بنگاه دلیل بر رسمی بودن معامله نیست. ۶) در سند قید شود که آیا در آن قلم خوردگی وجود دارد یا نه و دارای پشت یا حاشیه نویسی است یا خیر ۷) اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد بنگاه دار به امانت گذاشته شده در قرارداد آورده شود و قید شود که تحت چه شرایطی و چه زمانی این اسناد به چه شخص یا اشخاصی باید تحویل داده شود. ۸) اسنادی که نزد صاحب بنگاه به امانت گذاشته می شود کاملاً در قرارداد تعریف شود. ۹) قید شود که قرارداد در چند نسخه تنظیم می شود. ۱۰) حتماً دو نفر فرد قابل اعتماد از سوی طرفین زیر قرارداد را به عنوان گواه امضا کنند. ۱۱) از امضای سند بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت او خودداری شود. ۱۲) بررسی شود که آیا ملک یا ساختمان در مالکیت فروشنده قرار دارد یا این که در رهن بانک یا شخص دیگری است. ۱۳) باید توجه داشت که انجام معامله در بنگاه و سند تنظیمی عادی است و چه بسا فروشنده قبلاً یا بعداً آن را با سند رسمی یا عادی به شخص ثالثی واگذار کرده بنابراین این موضوع توسط صاحب بنگاه به تأیید برسد که اگر ملک یا ساختمان دارای معارض باشد مسئولیت جبران خسارت با چه کسی است ۱۴) از چک هایی که به صورت چک مسافرتی یا چک حساب جاری رد و بدل می شود، کپی گرفته شود. ۱۵) اگر چکی صادر می شود در نزد صاحب بنگاه و گواهان تنظیم و امضا شود. "واسطه گری در معاملات ملکی:تعریف بنگاه املاک از دید قانون" براساس اين گزارش بر خلاف آنچه در جامعه و میان مردم کلمه دلال و دلالی به معنای یک شغل کاذب و انجام عملی غیر اخلاقی و نامشروع مشهور است اصولاً در معنای واقعی و قانونی شغلی تجاری و بسیار مؤثر در انجام معاملات مشروع است. براساس اين گزارش برابر قانون دلال به کسی گفته می شود که برای کسی که می خواهد معامله ای انجام دهد، طرف معامله را پیدا می کند. برای مثال دلالی معاملات ملکی یا دلالی معاملات تجاری مانند فروش اموال منقول یا ارائه خدمات و نیز دلالی برای خوار و بار و سایر امور شهری که ذیلاً به شرح بیشتر آن می پردازیم. برای انجام دلالی شخص باید دارای پروانه و مجوز باشد و دخالت در هر یک از حوزه های دلالی مستلزم داشتن مجوز لازم در همان حوزه است.
آخرین بروز رسانی در شنبه, 16 فروردین 1393 ساعت 09:17
ادامه مطلب...
 
سال نو مبارک مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل
نوشته شده توسط Site admin   
چهارشنبه, 28 اسفند 1392 ساعت 20:41
alt
 
لزوم استفاده از نرم افزار فروش درسال 93 مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل
نوشته شده توسط Site admin   
شنبه, 10 اسفند 1392 ساعت 19:36
alt
آخرین بروز رسانی در شنبه, 10 اسفند 1392 ساعت 19:38
 
قابل توجه مشاورین املاک شهرستان گنبد مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل
نوشته شده توسط Site admin   
جمعه, 09 اسفند 1392 ساعت 10:29
با توجه به حسابرسی پایان سال مالی ازکلیه مشاورین املاک گنبدکاووس تقاضا داریم نسبت به مفاصا حساب حق عضویت و ... خود تا تاریخ 92/12/20 اقدام نماینددر غیر اینصورت سایت شما قطع واتصال مجدد مستلزم تشریفات خاص خواهد بود ودر صورت موکول شدن به سال آینده طبق تعرفه محاسبه خواهد شد % اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان گنبدکاووس
آخرین بروز رسانی در شنبه, 10 اسفند 1392 ساعت 18:07
 
تبریک دهه مبارکه فجر مشاهده در قالب PDF چاپ فرستادن به ایمیل
نوشته شده توسط Site admin   
یکشنبه, 13 بهمن 1392 ساعت 18:27
دهه ی فجر انقلاب اسلامی مبارک باد دهه ی فجر
 
<< شروع < قبلی 11 12 13 14 15 16 17 18 19 بعدی > انتها >>

صفحه 11 از 19